(KTSG Online) – Tỷ lệ giải ngân của gói tín dụng 120.000 tỉ đồng dành cho phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân đến thời điểm hiện tại chưa đến 1% (chỉ mới giải ngân 105 tỉ đồng). Nguyên nhân của sự bất cập này là do nhiều địa phương chưa sẵn sàng, các quy định chưa phù hợp thực tế và nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế…
- Nhà ở xã hội ‘đi hoài chưa tới đích’
- Mới giải ngân được 95/120.000 tỉ đồng gói tín dụng nhà ở xã hội sau ba tháng
Tại phiên chất vấn ngày 6-11 Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV, đại biểu Trần Thị Thanh Hương (An Giang) cho biết, việc hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội với gói tín dụng 120.000 tỉ đồng là một chủ trương rất nhân văn, được cử tri và đông đảo người dân kỳ vọng. Tuy nhiên, đến nay tỷ lệ giải ngân gói này rất thấp chỉ đạt khoảng 100 tỉ đồng. Đại biểu đề nghị Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết khó khăn, vướng mắc và giải pháp để góp phần đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng phát triển nhà ở xã hội.
Trả lời chất vấn về gói tín dụng này, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, NHNN thực hiện nhiệm vụ theo nghị quyết của Chính phủ, tiến tới mục tiêu một triệu căn hộ trong 10 năm tới và việc thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng. Theo Thống đốc NHNN, đây là gói tín dụng sử dụng nguồn tiền huy động của các tổ chức tín dụng từ người dân, lãi suất ưu đãi cũng từ nguồn tài chính của các ngân hàng tham gia.
Sau khi có nghị quyết của Chính phủ, NHNN đã ban hành văn bản hướng dẫn cho các tổ chức tín dụng thực hiện và cũng có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố quan tâm công bố các dự án theo diện cho vay theo gói tín dụng này.
“Về phía các tổ chức tín dụng, NHNN đã chỉ đạo các ngân hàng phải ban hành quy trình nội bộ để mà triển khai gói này”, bà Hồng cho biết.
Kết quả thực hiện, theo Thống đốc Nguyễn Thị Hồng, có 18/63 UBND tỉnh đã gửi văn bản danh mục công bố tham gia chương trình nhà ở xã hội và công bố trên cổng thông tin điện tử là 53 dự án với tổng nhu cầu vay là 27.000 tỉ đồng. Đến nay, các ngân hàng đã giải ngân được gần 105 tỉ đồng cho 3 dự án ở 3 tỉnh, thành.
Thống đốc NHNN lý giải, việc giải ngân thấp là do nguồn cung nhà ở thuộc đối tượng còn hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở lớn nhưng nhu cầu đi vay để mua nhà lại là vấn đề người dân cân nhắc hết sức kỹ lưỡng. Bên cạnh đó, điều kiện cho vay vẫn còn những điểm chưa phù hợp với thực tế như thu nhập không thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân, quy định chưa có nhà ở…
Ngoài ra, chương trình một triệu căn nhà ở xã hội là kế hoạch dài hơi, thực hiện trong thời gian dài 10 năm và các khoản cho vay bất động sản cũng thường kéo dài, giải ngân theo thời gian, do đó, việc giải ngân còn thấp.
Từ những hạn chế trên, Thống đốc NHNN kiến nghị và mong UBND các tỉnh, thành phố quan tâm để sớm công bố các dự án nhà ở xã hội vào chương trình này để hệ thống ngân hàng có thể tích cực triển khai. Đồng thời, NHNN sẽ tăng cường phối hợp với các bộ, ngành để thông tin tuyên truyền để người dân nắm rõ hơn về chương trình nhà ở xã hội, gói tín dụng 120.000 tỉ đồng này.
Tranh luận sau đó, ông Nguyễn Anh Trí, nguyên Giám đốc Bệnh viện Huyết học truyền máu Trung ương, cho rằng việc đẩy nhanh vốn hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội không chỉ là câu chuyện riêng của ngân hàng. Để đạt được hiệu quả cần sự vào cuộc của cả hệ thống, gồm Bộ Xây dựng, địa phương, công đoàn, các cơ quan, đơn vị và người lao động từ bố trí địa điểm, diện tích, chất lượng, mức giá. Từ đó, mới đáp ứng yêu cầu người lao động và thực hiện được chủ trương theo ông là đúng và nhân văn của Chính phủ.
“Mong Thủ tướng chỉ đạo để đạt được thống nhất, cùng nhau làm thì mới thành công”, GS Trí nói.
