(KTSG Online) – Tại kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV đang diễn ra, ngày 3-11, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đưa ra 2 phương án về thu hồi đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ, cùng 2 phương án định giá đất.
- Nhà ở xã hội ‘đi hoài chưa tới đích’
- Vốn chảy vào các quỹ bất động sản giảm sâu giữa nỗi lo lãi suất
Tiếp tục kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV, ngày 3-11, Quốc hội nghe báo cáo giải trình dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), TTXVN đưa tin.
Về thu hồi đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ, dự thảo luật đưa ra 2 phương án.
Phương án 1 là dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ được thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất. Tuy nhiên, đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất chỉ là hình thức Nhà nước giao đất, cho thuê đất, không phải tiêu chí, điều kiện để thu hồi đất, chưa phù hợp với yêu cầu tại Nghị quyết số 18 về quy định cụ thể về điều kiện, tiêu chí cụ thể việc Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Đối với phương án 2, quy định dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ gắn với tiêu chí, điều kiện cụ thể thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Về trường hợp, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất, đại diện Ủy ban Kinh tế nêu 2 phương án là giao Chính phủ quy định trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương án hoặc quy định tại luật về nội dung phương pháp định giá đất và trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp. Đa số ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất với phương án 2 và xin ý kiến Quốc hội về nội dung này.
