Thứ Sáu, 21/06/2024, 15:06
30.6 C
Ho Chi Minh City

Người mua nhà dưới 1,05 tỉ chưa được vay gói 30.000 tỉ đồng

Kinh tế Sài Gòn Online

Kinh tế Sài Gòn Online

Người mua nhà dưới 1,05 tỉ chưa được vay gói 30.000 tỉ đồng

Mạnh Tùng

Người mua nhà dưới 1,05 tỉ chưa được vay gói 30.000 tỉ đồng
Kết quả giải ngân gói 30.000 tỉ đồng còn hạn chế vì những vướng mắc từ thủ tục hành chính. Ảnh: Mạnh Tùng

(TBKTSG Online) – Nghị quyết 61 của Chính phủ ban hành cuối tháng 8-2014 quy định các hợp đồng mua nhà ở có tổng giá trị cả nhà và đất không vượt quá 1,05 tỉ đồng/căn thì được vay gói ưu đãi 30.000 tỉ đồng nhưng hiện nay nội dung này vẫn chưa được triển khai vì chưa có thông tư hướng dẫn.

Tại chương trình “Cùng Vietcombank nhận gói 30.000 tỉ đồng” do Ngân hàng Vietcombank và Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long tổ chức vào hôm nay 25-10, phần lớn thắc mắc của khách hàng đều liên quan đến các thủ tục vay vốn ưu đãi để mua nhà ở thương mại giá rẻ sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết 61 vào ngày 21-8-2014 để sửa đổi và bổ sung Nghị quyết 02 ban hành ngày 7-1-2013 với các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.

Một số khách hàng từng đọc Nghị quyết này băn khoăn liệu họ có thể vay tiền từ gói 30.000 tỉ đồng để mua nhà có giá trị cả nhà và đất dưới 1,05 tỉ đồng hay không.

Trao đổi với TBKTSG Online, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết  hiện nay gói 30.000 tỉ đồng vẫn áp dụng cho nhà ở thương mại có diện tích không quá 70 mét vuông và giá bán không quá 15 triệu đồng/mét vuông. Mặc dù Nghị quyết 61 đã mở rộng cho vay với các hợp đồng nhà ở có tổng giá trị kể cả nhà và đất không vượt quá 1,05 tỉ đồng/căn nhưng theo ông Châu, hiện chưa có thông tư hướng dẫn cụ thể nên các hợp đồng kiểu này chưa được các ngân hàng cho vay.

Một đại diện của Vietcombank cũng khẳng định điều này khi cho rằng, hiện khách hàng có thể vay gói tín dụng này để mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại có giá trị phù hợp như trên, với lãi suất là 5%/năm, còn với nhà ở giá trị không quá 1,05 tỉ đồng cả nhà và đất thì ngân hàng chưa triển khai vì chưa có thông tư.

Ông Hoàng Sơn, Phó trưởng phòng Quản lý bán sản phẩm bán lẻ, Hội sở chính Vietcombank cho biết thêm, tại ngân hàng này khách hàng có thể vay vốn ưu đãi 30.000 tỉ đồng để mua nhà thấp tầng hoặc chung cư nhưng chưa thể vay gói ưu đãi này để mua nhà phố.

Cũng tại chương trình này, ông Nguyễn Văn Dũng, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TPHCM cho hay, tính đến ngày 30-9-2014, tại TPHCM có gần 1.300 khách hàng, kể cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp, đã được cam kết vay vốn từ gói tín dụng này với số tiền là 1.356 tỉ đồng và hiện giải ngân được 689 tỉ đồng. 

Ông Dũng cho rằng, kết quả giải ngân gói 30.000 tỉ đồng còn hạn chế vì những vướng mắc từ thủ tục hành chính của chính quyền xã, phường về thực trạng nhà ở; sự thiếu quyết liệt từ các địa phương trong việc giải quyết thủ tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội; thủ tục chuyển đổi nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại, cho phép điều chỉnh căn hộ thương mại diện tích lớn thành căn hộ diện tích nhỏ còn nhiều vướng mắc.

Ông Châu ở HoREA thì cho biết thêm một vướng mắc khác là hiện Bộ Xây dựng chỉ cho phép nhà đầu tư chính, tức là nhà đầu tư cấp 1, ký hợp đồng mua bán nhà xã hội với khách hàng thì khách hàng mới được vay vốn gói 30.000 tỉ đồng; chưa chấp thuận cho cho vay gói này với hợp đồng giữa nhà đầu tư cấp 2, tức là các doanh nghiệp mua lại dự án từ nhà đầu tư cấp 1, với khách hàng.

“Vấn đề không phải là doanh nghiệp nào, mà là căn nhà nào, do đó không nên phân biệt nhà đầu tư cấp 1 hay nhà đầu tư cấp 2”, ông Châu nói. Do đó, HoREA đang đề xuất với Bộ Xây dựng nới lỏng quy định này nhằm tạo điều kiện dễ dàng để khách hàng vay vốn 30.000 tỉ đồng khi mua nhà.

Cả nước: Gói 30.000 tỉ đồng giải ngân được 3.299 tỉ đồng

Thông tin từ trang web của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, về cho vay hỗ trợ nhà ở trên cả nước, tính đến ngày 30-9-2014, ngân hàng BIDV có dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở là trên 1.384 tỉ đồng, Vietinbank là trên 892 tỉ đồng, Vietcombank là trên 676 tỉ đồng, Agribank là gần 300 tỉ đồng, Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long – MHB là gần 45 tỉ đồng. Như vậy tổng dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở của cả năm ngân hàng này tính đến ngày 30-9 đạt khoảng 3.299 tỉ đồng.

Thu Nguyệt

 

Mời đọc thêm:

>> Được vay gói 30.000 tỉ đồng để tự xây nhà

>> Vay gói 30.000 tỉ đồng dễ dàng từ Vietcombank

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Tin liên quan

Có thể bạn quan tâm

Tin mới