Thứ Ba, 16/07/2024, 04:02
25.6 C
Ho Chi Minh City

Giá thuê bất động sản ở Đà Nẵng tăng mạnh

Kinh tế Sài Gòn Online

Kinh tế Sài Gòn Online

Giá thuê bất động sản ở Đà Nẵng tăng mạnh

Nguyễn Loan

(TBKTSG Online) – Theo báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản Đà Nẵng của Savills, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng tăng mạnh 8% theo năm.

Xem báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Đà Nẵng của Savills tại đây

Giá thuê trung bình tầng trệt tăng 8%

Cụ thể, theo báo cáo này, tổng nguồn cung bán lẻ của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm đạt khoảng 212.000 m2, tăng 20% theo năm sau sự gia nhập thị trường của ba dự án tại quận Hải Châu và Ngũ Hành Sơn.

Giá thuê gộp trung bình tầng trệt tăng 8% theo năm trong khi công suất thuê giảm nhẹ 1 điểm % theo năm. Khối bán lẻ có hoạt động cải thiện nhất do các dự án mới ra mắt.

Doanh thu bán lẻ trong đạt 27,4 ngàn tỉ đồng, tăng 13% theo năm. Trong nửa cuối 2019 và năm 2020, thị trường sẽ đón nhận thêm gần 96.000 m2, tập trung chủ yếu ở quận Ngũ Hành Sơn.

Giá thuê bất động sản ở Đà Nẵng tăng mạnh
Giá thuê bất động sản ở Đà Nẵng. Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills

Bất động sản văn phòng: công suất thuê giảm 5 điểm phần trăm

Còn về văn phòng, tổng nguồn cung đạt khoảng 94.000 m2, ổn định so với năm trước. Trong 5 năm qua, nguồn cung tăng bình quân 7%/năm. Trong đó, khoảng 75% nguồn cung nằm tại quận Hải Châu.

Giá thuê văn phòng gộp tăng 1% theo năm trong khi công suất thuê giảm 5 điểm phần trăm theo năm. Hạng A ghi nhận hoạt động cải thiện nhất.

Có 2.594 doanh nghiệp đăng ký mới, tăng 8% theo năm. Thị trường bất động sản thành phố này kỳ vọng sự ra mắt của một dự án tại quận Hải Châu trong nửa cuối 2019 và một dự án trong năm 2020, cung cấp tổng cộng 13.000 m2.

Nguồn cung khách sạn tăng mạnh

Nguồn cung thị trường đạt khoảng 15.400 phòng từ 121 khách sạn 3-5 sao, tăng 20% theo năm. Trong nửa đầu 2019, thị trường có thêm khoảng 2.000 phòng khách sạn, công suất thị trường giảm 3 điểm % theo năm và giá phòng trung bình giảm 9% theo năm.

Khách quốc tế đến Đà Nẵng đạt 1,8 triệu lượt tăng 26% theo năm. Thời gian lưu trú bình quân của khách quốc tế đạt 2,7 ngày.

Từ nửa cuối năm 2019, hơn 8.000 phòng sẽ được đưa vào hoạt động.

Còn biệt thự nghỉ dưỡng cũng ghi nhận nguồn cung từ 17 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với thị phần 92% từ 14 dự án. Trong nửa cuối năm 2019, 45 căn biệt thự sẽ gia nhập thị trường. Trong khi đó, nguồn cung mới hạn chế và nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ lũy kế đến hiện tại cao.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Tin liên quan

Có thể bạn quan tâm

Tin mới